Immobilienmagazin

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Immobilie geerbt: Vermieten oder verkaufen – was lohnt sich?

Wer ein Haus oder eine Wohnung erbt, übernimmt nicht nur einen Vermögenswert, sondern häufig auch ein Stück Familiengeschichte. Gleichzeitig stellt sich die Frage, wie es mit dem Eigentum weitergehen soll. Eine Vermietung kann regelmäßige Einnahmen ermöglichen, ein Verkauf dagegen finanziellen Spielraum schaffen. Entscheidend sind der Zustand der Immobilie, Ihre Lebensplanung und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. …

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Eigentümerwechsel beim Hauskauf: So bleibt der Versicherungsschutz lückenlos

Mit dem Kauf einer Immobilie gehen nicht nur Schlüssel und Eigentum in neue Hände über. Auch bestehende Versicherungsverträge können eine wichtige Rolle spielen. Besonders bei der Wohngebäudeversicherung gelten gesetzliche Regeln für den Eigentümerwechsel. Käufer sollten deshalb frühzeitig klären, welche Police weiterläuft, welche Verträge persönlich gebunden sind und wo neuer Schutz nötig wird. So lassen sich…

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Mehr Platz für Alltag und Arbeit: Wann ein größeres Zuhause sinnvoll wird

Homeoffice gehört für viele Familien längst zum Alltag. Wenn zwei Erwachsene regelmäßig von zuhause arbeiten, Kinder gleichzeitig Ruhe zum Lernen brauchen und der Wohnraum zusätzlich Rückzugsort bleiben soll, geraten selbst gut geschnittene Immobilien schnell an ihre Grenzen. Für Eigentümer stellt sich dann die Frage, ob sich die vorhandene Immobilie noch sinnvoll anpassen lässt oder ein…

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Hausbesichtigung vor dem Kauf: Worauf Interessenten genau achten sollten

Feuchte Stellen im Untergeschoss, auffällige Risse im Mauerwerk oder eine stark befahrene Straße vor der Haustür können die Freude am vermeintlichen Traumhaus schnell trüben. Wer eine Immobilie kaufen möchte, sollte sich bei der Besichtigung deshalb nicht allein vom ersten Eindruck leiten lassen. Neben Raumaufteilung und Ausstattung spielen der bauliche Zustand, mögliche Folgekosten und das Wohnumfeld…

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Photovoltaik beim Hausverkauf: Mehrwert fürs Dach und für den Verkaufspreis?

Eine eigene Solaranlage macht Immobilien unabhängiger von steigenden Strompreisen und spricht viele Käufer an, die Wert auf niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Energieversorgung legen. Doch erhöht eine Photovoltaikanlage automatisch den Verkaufspreis? Für Eigentümer ist vor allem entscheidend, ob sich eine kurzfristige Nachrüstung vor dem Verkauf wirtschaftlich lohnt, wie eine vorhandene Anlage in die Bewertung einfließt…

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Fix & Flip 2026: Lohnt sich der schnelle Immobilienverkauf noch?

Eine Immobilie günstig kaufen, modernisieren und anschließend mit Gewinn weiterverkaufen: Fix & Flip klingt nach einem einfachen Erfolgsrezept. In der Praxis verlangt das Modell jedoch Erfahrung, Kapital, ein gutes Netzwerk und eine sehr genaue Kalkulation. Wer Chancen früh erkennt und Renovierungen effizient steuert, kann attraktive Margen erzielen. Gleichzeitig können unerwartete Baukosten, längere Vermarktungszeiten oder steuerliche…

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Video: Immobilien-Wetter – Mietmarkt bleibt warm und drückend

Der deutsche Mietmarkt bleibt in Bewegung – und viele fragen sich: Kommt endlich Entspannung oder bleibt das Wohnklima angespannt? In der neuen Ausgabe von ImmobilienWetter werfen wir einen kompakten Blick auf die aktuelle Lage.

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Grundriss einer Immobilie: Warum er für Käufer und Verkäufer so wichtig ist

Ein guter Grundriss vermittelt weit mehr als nur die Größe und Aufteilung einer Immobilie. Er zeigt auf einen Blick, wie Räume miteinander verbunden sind, welche Nutzungsmöglichkeiten bestehen und ob die Wohnfläche zu den eigenen Bedürfnissen passt. Für Kaufinteressenten gehört der Grundriss deshalb zu den wichtigsten Unterlagen bei der Immobiliensuche. Auch für Verkäufer ist er ein […]

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Notartermin beim Immobilienkauf: Das erwartet Käufer und Verkäufer

Der Notartermin ist einer der wichtigsten Schritte beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags treffen Käufer und Verkäufer eine verbindliche Vereinbarung über das Immobiliengeschäft. Wer zum ersten Mal an einer notariellen Beurkundung teilnimmt, fragt sich häufig, wie der Termin abläuft und was anschließend passiert. Eine gute Vorbereitung hilft dabei, den Vertrag […]

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Notarkosten beim Immobilienkauf: Welche Ausgaben Käufer einplanen sollten

Beim Kauf einer Immobilie entstehen neben dem eigentlichen Kaufpreis weitere Kosten, die von Anfang an in die Finanzierung einbezogen werden sollten. Dazu gehören auch die Notarkosten. Denn ein Immobilienkaufvertrag muss in Deutschland notariell beurkundet werden. Der Notar sorgt dabei nicht nur für die rechtswirksame Beurkundung, sondern begleitet auch wesentliche Schritte der Vertragsabwicklung. Käufer sollten deshalb […]

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Renovierungskosten bei Immobilien: Welche Ausgaben Käufer einplanen sollten

Beim Kauf einer Immobilie sollten Interessenten nicht nur den eigentlichen Kaufpreis und die klassischen Erwerbsnebenkosten im Blick behalten. Besonders bei älteren Häusern und Wohnungen können notwendige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einen erheblichen Teil der Gesamtinvestition ausmachen. Werden diese Ausgaben zu knapp kalkuliert, kann die Finanzierung schnell stärker belastet werden als ursprünglich geplant. Umso wichtiger ist es, […]

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Verkehrswert einer Immobilie: So entsteht eine realistische Bewertung

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, sollte ihren tatsächlichen Wert möglichst genau kennen. Eine wichtige Orientierung bietet dabei der sogenannte Verkehrswert, häufig auch als Marktwert bezeichnet. Er gibt Auskunft darüber, welcher Preis für eine Immobilie unter den aktuellen Marktbedingungen voraussichtlich erzielt werden kann. Dabei spielen weit mehr Faktoren eine Rolle als Lage und Wohnfläche. Zustand, Ausstattung, […]

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Über MIch

Immobilienmakler Krefeld

Immobilien verstehen. Werte erkennen. Potenziale sichtbar machen.

Jede Immobilie ist mehr als Quadratmeter und Lage. Sie in ihrer Substanz, ihren Details und Möglichkeiten zu verstehen, ist eine Kompetenz, die mich als Handwerksmeister deutlich von klassischen Immobilienmaklern unterscheidet.

Seit über 30 Jahren bin ich als Immobilienfachmann in Krefeld und am Niederrhein tätig. Mein beruflicher Weg begann als Elektroinstallateurmeister – eine technische Grundlage, die mir heute einen entscheidenden Vorteil verschafft: Ich erkenne bauliche, funktionale und qualitative Merkmale Ihrer Immobilie, die bei der Bewertung oft übersehen werden.

Ob Verkauf oder Vermietung – ich verbinde handwerkliches Fachwissen mit fundierter Marktkenntnis. So entsteht eine realistische, nachvollziehbare Wertermittlung und eine Vermarktung, die den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie widerspiegelt. Vertrauen Sie auf Erfahrung, die nicht an der Oberfläche endet.

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